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发表于 2021-1-28 19:01:08 | 查看: 18| 回复: 0
  在全国各地,新房房价暴涨缘故,选择购买二手房的小伙伴们很多。然而,买二手房被骗的报道频频曝光,增加了很多人的思想负担。鹤壁房地产第一门户鹤壁房天下小编采访了业内专业人士,总结出购买二手房时,应注意的四个要点。
  在全国各地,新房房价暴涨缘故,选择购买二手房的小伙伴们很多。然而,买二手房被骗的报道频频曝光,增加了很多人的思想负担。鹤壁房地产第一门户鹤壁房天下小编采访了业内专业人士,鹤壁老区二手房总结出购买二手房时,应注意的四个要点。
  产权调查是买房过程中必不可少的过程,切莫忽略。俞静表示,不管是购房者本人,还是经验非常丰富的房产经纪人,鹤壁老区二手房都很难通过一纸房产证来判断代售房产与卖家之间的关系,因此要做好以下两个方面的工作:其一是检查房屋产权的真实性,不要认为亲眼看到有房产证就放心了,还应注意审查房产证的真伪,看房产证上所有人的名字与卖房人是否相同、公章是否有异样等;其次一定要去交易中心另行调查交易房屋的产权信息,除了要确定权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息与卖家提供的信息是否相符之外,还要了解出售房屋是否存在抵押、查封等权利限制的情况。
  业内人士提醒说,要仔细核查卖家的身份。要做到这一点,仅查看身份证还不够,还需要向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居查询卖家的身份。如果卖家提供的信息与其同事、所属物业以及周边邻居的说法吻合,则基本能够确认卖家是房屋的实际拥有者,而如果存在很大出入,则应该多加留意。需要特别提醒的是,不要因为是亲戚、熟人就轻信他人,而应亲自到出售的房屋处看房、打听情况。记者发现,社会上已经出现“骗熟”现象,专门针对熟人下手。
  房产中介公司良莠不齐,不过品牌中介公司已经开始关注社会信誉,并开始自律。上海我爱我家权证法务中心负责人俞静坦陈,品牌中介公司违规的成本要大得多,所以这类公司会加强内部管理,督促员工提高服务质量,并保证购房者的安全。
  除此之外,品牌中介公司的服务也相对规范得多。房产买卖过程中,如果交易过程能够规范些,则能够防范一些风险,比如中介业务员会帮助购房者做好产权调查、核实卖家身份,以防被骗。而对于一些资质一般的中介公司来说,这方面做得不是很到位,极个别房产中介甚至会与骗子沆瀣一气,参与行骗。
  专业人士提醒说,晚上是房产交易过程中的安全“盲点”,购房者一定要当心这个时间段。俞静表示,考虑到方便购房者看房、签订合同,大多数房产中介会选择在晚上九点,甚至更晚些时候下班,此举虽然方便了买卖双方,但同时也为骗子施展骗术提供了机会。这是因为晚上六点之后,交易中心已经关门,无法查证房产证的真伪,这成为了房产交易过程中的安全“盲点”。尉氏二手房而骗子如果选择在这个时间段借机施展骗术,比如要求买家支付首付款,如果买家贪图便宜,很可能会上当。
  购房款数额巨大,按理说购房者肯定会谨慎对待,现实却恰好相反。这是因为房价一再上涨,导致购房成本不断上涨,购房者一旦碰到打折幅度很大的房子,就容易抱着侥幸心理相信其是真的。如果此时卖家稍加坚持必须先付预付款,再加上中介在旁边说些诸如“错过了会后悔,后悔也来不及”之类的话,买家很容易就上当受骗。
  好了,购买二手房主要记住以上四点,就差不多可以买到自己心仪的房产了。鹤壁房天下的小伙伴们你们记住了吗?幸福生活在向你招手了。
  尉氏建业楼盘项目北京革命老区

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