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发表于 2021-2-21 13:59:56 | 查看: 5| 回复: 0
  中均位居第2名(排名取自3房网第2020年第46周的排行数据),写字楼出售价格27699元/㎡,环比下跌0.22%。该商圈共有写字楼楼盘45个,热度较高的楼盘包含:绿地峰会天下、顺驰第一国际、亚新广场、王鼎国际、中科金座、建业总部港、河南国际商会大厦、绿地世纪峰会、中国人保大厦、绿地中心千玺广场。
  (一)绿地峰会天下写字楼房源挂牌量为65套,其中写字楼出租为45套,写字楼出租均价47.48元/㎡·月,环比下跌28.67%,写字楼出售均价10037元/㎡,静态投资回报率约为18年。地址为商务外环路13号,建筑面积40000㎡,开发商为上海绿地集团,物业公司为上海绿地物业服务有限公司,物业费6.5元/平米·月。
  (二)顺驰第一国际写字楼房源挂牌量为44套,其中写字楼出租为35套,写字楼出租均价46.13元/㎡·月,环比下跌27.1%,写字楼出售均价9800元/㎡,静态投资回报率约为18年。地址为商务外环路14号,建筑面积58364㎡,占地面积4395㎡,开发商为河南顺驰地产有限公司。
  (三)亚新广场写字楼房源挂牌量为41套,其中写字楼出租为37套,写字楼出租均价44.33元/㎡·月,环比下跌2.7%。地址为康宁街96号,楼盘的总层数为27层,建筑面积120000㎡,占地面积22000㎡,标准层面积1800㎡,标准层高4.00m,开发商为郑州亚新郑东置业有限公司,郑州写字楼租赁网物业公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司,物业费9.6元/㎡·月,停车位地上48个、地下634个。
  (四)王鼎国际写字楼房源挂牌量为41套,其中写字楼出租为23套,写字楼出租均价45.29元/㎡·月,环比下跌19.66%。地址为商务外环路25号,楼盘的总层数为33层,建筑面积72445㎡,占地面积5327㎡,标准层面积1990㎡,标准层高3.80m,开发商为河南省王鼎泓大置业有限公司,物业公司为河南省王鼎泓大物业有限公司,物业费5元/平方米·月,停车位地下350个。
  (五)中科金座写字楼房源挂牌量为39套,其中写字楼出租为24套,写字楼出租均价47.07元/㎡·月,环比下跌15.57%。地址为商务外环路23号,楼盘的总层数为34层,建筑面积75538㎡,占地面积5048㎡,标准层面积2000㎡,标准层高3.70m,开发商为河南坤午置业有限公司,物业公司为高力国际物业顾问集团,物业费6.8元/平方米·月,停车位地下225个。
  (六)建业总部港写字楼房源挂牌量为38套,其中写字楼出租为26套,写字楼出租均价44.31元/㎡·月,环比下跌40.35%。地址为地润路18号,楼盘的总层数为11层,建筑面积200000㎡,占地面积53360㎡,标准层面积4000㎡,标准层高4.00m,开发商为郑州联盟新城置业有限公司,物业公司为河南建业物业公司,物业费6元/平方米·月,停车位地上500个、地下1000个。
  (七)河南国际商会大厦写字楼房源挂牌量为29套,其中写字楼出租为29套,写字楼出租均价46.98元/㎡·月,环比下跌7.41%。地址为商务外环路5号,建筑面积70000㎡,占地面积5295㎡,开发商为郑州仟禧置业有限公司,物业公司为郑州金田物业管理有限公司,物业费5元/平方米·月。
  (八)绿地世纪峰会写字楼房源挂牌量为28套,其中写字楼出租为24套,写字楼出租均价46.91元/㎡·月,环比下跌0.72%。地址为郑东新区外环路与众意西路交汇处东北角,建筑面积40000㎡,占地面积4095㎡,郑州写字楼租赁网开发商为河南老街坊置业有限公司,物业公司为圣维仕物业管理有限公司,物业费1.5元/平米·月。
  (九)中国人保大厦写字楼房源挂牌量为25套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价44.22元/㎡·月,与上月持平。地址为商务外环九如东路。
  (十)绿地中心千玺广场写字楼房源挂牌量为24套,其中写字楼出租为22套,写字楼出租均价45.55元/㎡·月,环比下跌45.67%。地址为中央公园2号,楼盘的总层数为63层,建筑面积240000㎡,占地面积29000㎡,标准层面积2670㎡,开发商为绿地集团中原事业部,物业公司为科瑞物业,物业费19.8元/平米·月,停车位地下1000个。
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